We nemen u mee in een koersplan vol ambitie, verbinding en met speerpunten die passen bij deze tijd. De meesten daarvan stonden al stevig op onze agenda en geven we in de komende jaren verder inhoud. We blijven daarover heel graag in contact. Om vinger aan de pols te houden of we de goede kant op gaan en om onze relatie verder te verdiepen. Want op een stevige relatie kun je bouwen.
Stek verhuurt ruim 11.000 woningen in de Duin- en Bollenstreek. De komende jaren worden dat er fors meer dankzij onze nieuwbouw. We bouwen toekomstbestendig en voor de gevarieerde woonvraag. We werken mee aan het versterken van de sociale samenhang en het bevorderen onderlinge hulp en ondersteuning. Dit doen we via ons sociaal beheer én door hoe we bouwen. We zijn financieel gezond en kunnen veel waarmaken.
We zijn in gesprek gegaan met onze huurders, partners en de gemeenschap. Hun verhalen raken ons, en hebben waardevolle inzichten gebracht. We hebben ook gekeken naar de maatschappelijke urgenties in landelijke doelen én naar de wereldwijde duurzame ontwikkelingsdoelen. Zo zijn we gekomen tot de 8 concrete speerpunten in ons koersplan.
Zoveel mensen zoveel verschillen. Daarom durven we verschillende oplossingen te bieden, om uiteindelijk voor iedereen dezelfde kansen te creëren. We werken zonder vooroordelen en brengen belangen samen.
We gaan voor kwaliteit in alle opzichten. In het hier en nu en voor de lange termijn. Onze ambitie is het bouwen aan waarde – sociaal, ruimtelijk, economisch en ecologisch – en het versterken van de samenleving in al haar verscheidenheid. Omdat we werken in een markt waar middelen schaar zijn, willen we met elke euro het maximale bereiken. Dat vraagt om creativiteit en slimme oplossingen. Soms vraagt dat nu wat extra, maar het levert later meer op. En soms kost het niks extra omdat slim werken de oplossing is.
Met onze manier van dienstverlenen, ons sociaal beheer en de kwaliteit van bouwen dragen we bij aan gezondheid, welbevinden, en de mate waarin mensen kunnen meedoen.
Aan de meeste huurders kunnen we een woning bieden die aansluit bij hun wensen. Zij zijn blij met hun woning, wonen er soms al heel lang en zijn tevreden. Maar soms is meer nodig. Om beter aan te sluiten bij woonwensen en de fase in iemands leven of de verwachtingen rondom de dienstverlening. Of omdat het woongeluk knelt doordat het samenleven in de buurt lastig is. We gaan met twee speerpunten aan het werk.
Grip hebben betekent dat je met je eigen handelen invloed hebt op je situatie. Hoe minder grip, hoe meer onzekerheid mensen voelen. En onzekerheid kan leiden tot stress, met alle gevolgen van dien. Dit wetende, wil Stek eraan bijdragen dat mensen meer grip op hun woonsituatie krijgen. We zijn tevreden wanneer we van huurders horen ‘Stek regelt het goed’.
Dat doen we bijvoorbeeld zo:In ‘onze’ dorpen is het niveau van welbevinden in het algemeen hoog. Toch vallen ook hier mensen tussen wal en schip. Stek wil bijdragen aan een goed onderling contact. Want in sterke gemeenschappen is de leefbaarheid beter en de veerkracht groter. Ook een voordeel voor mensen met minder aansluiting zoeken of willen. Vooral wanneer er iets aan de hand is. We werken hierbij nauw samen met de welzijns- en zorgorganisaties en de gemeenten.
Waar de een wacht op de ideale doorstroomstap, verkeert de ander in echte nood en heeft geen dak boven het hoofd. De effecten van die nood zijn groot: geen woonzekerheid betekent verminderde grip op de eigen situatie. Het betekent uitstel van belangrijke levensstappen, het zorgt voor veel stress en het leidt tot problemen die ontstaan als je maar lang genoeg geen thuis hebt.
Stek wil oplossingen bieden voor de woningzoekenden die binnen de huidige regels buiten de boot vallen. Met andere corporaties in de regio werken we aan een innovatieproject gericht op het uitbannen van dakloosheid.
Het overheidsbeleid is erop gericht mensen zo lang mogelijk thuis te laten wonen. Er zijn echter niet overal voldoende zorg en voorzieningen en eenzaamheid dreigt. Veel ouderen die verhuizen naar een beter passende woning in een omgeving met zorg, voorzieningen en ontmoeting, geven aan dat zij de stap eigenlijk eerder hadden moeten maken. We gaan:
Voor huishoudens die te klein wonen wil Stek oplossingen bieden via een regeling met de bedoeling ‘Van klein naar groter’ en het faciliteren van woningruil.
De krapte op de woningmarkt is groot, zowel op de koop- als de huurmarkt. Stek is een ontwikkelende corporatie. We bouwen en transformeren volop.
Verduurzaming is geen bijzaak, maar een noodzaak. Daarom investeren we in brede zin:
Stek werkt in Warmond, Voorhout, Sassenheim, Lisse, Hillegom en Noordwijk. Mooie dorpen, met ieder een eigen karakter.
Omdat vraagstukken daarom vragen én we meerdere doelen in één aanpak kunnen behalen. We noemen dat koppelkansen. We werken gebiedsgericht aan:
De ambities in dit koersplan worden waargemaakt door de mensen van Stek. Zij maken het verschil in de contacten met huurders en woningzoekenden, brengen creativiteit in om nieuwe oplossingen te vinden, staan in goede verbinding met onze maatschappelijke partners. En zorgen voor stabiliteit en betrouwbaarheid van onze bedrijfsvoering.
Bij Stek kunnen mensen het beste uit zichzelf halen. We zorgen ervoor dat collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. Collega’s lopen warm voor de maatschappelijke doelen, inspireren elkaar én werken samen, om onze doelen te bereiken.
Bouwen aan betekenis kost geld. De uitvoering van het koersplan vraagt grote investeringen. Dat vraag om scherpe financiële sturing, zorgvuldig risicomanagement en slim werken om kansen te koppelen.
Het koersplan is gemaakt met inbreng van tientallen belanghebbenden en nagenoeg alle collega's van Stek. We gaan door met de brede inzet voor de volkshuisvesting in de Duin- en Bollenstreek en hebben een aantal thema's toegevoegd aan onze agenda. Thema's waar deze tijd om vraagt.
Voor verreweg de meeste opgaven is samenwerking de sleutel tot succes. Onze activiteiten raken altijd aan die van een andere partij. Meestal zijn er wederzijdse afhankelijkheden. We zijn een goede partner en goede buur en kijken ernaar uit om de komende jaren in goede samenwerking te blijven komen tot de beste resultaten!
Meer lezen?